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Pesquisa do Creci-SP aponta queda dos valores de aluguel para o 'Carnaval na Praia'



Postado em: 04/02/2024


Os foliões já estão preparando a fantasia e, no que depender dos valores das diárias de locação de casas e apartamentos nas praias paulistas, o Carnaval deste ano vai ser bem animado. Segundo pesquisa feita pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), dos 18 tipos de propriedades encontradas para locação nesse feriado, 13 registraram queda nos preços na comparação com o mesmo período de 2023.

No Litoral Norte, das cidades de Ubatuba, Caraguatatuba, Ilhabela, São Sebastião e Bertioga, casas de 3 e 4 dormitórios e apartamentos de 1 dormitório tiveram reduções nos preços do aluguel/dia, que variaram de -19,29% a -45,94%. Só estão mais altos os valores pedidos pelos locadores de casas de 2 dormitórios (+51,43%), e apartamentos de 2 e 3 dormitórios (+13,56% e +23%, respectivamente).

Os turistas que optarem pelas cidades de Santos, Guarujá e São Vicente também vão pagar mais barato se alugarem casas de 3 dormitórios, que custavam R$ 1.425,00 no Carnaval passado, e agora saem por R$ 1 mil/dia. Além disso, tiveram queda nos valores de locação apartamentos de 01, 02, 03 e 04 dormitórios, com índices negativos que ficaram em -45,42%, -44,85%, -8,35% e -8,71%.

Mas foi no Litoral Sul, de cidades como Praia Grande, Mongaguá Itanhaém e Peruíbe, que a Pesquisa CRECISP encontrou a maior redução no valor de aluguel de temporada para esse feriado. Os carnavalescos que optarem por essa região vão pagar 64,28% a menos se quiserem alugar uma casa de 2 dormitórios, que custava R$ 700,00 e agora sai por R$ 250,00 por dia.

No Litoral Sul, o único tipo de imóvel que subiu de preço foram as casas de 4 dormitórios, cuja diária era de R$ 966,00 e passou para R$ 1.750,00 este ano. Também no litoral Centro, essas casas de mesmo porte sofreram alta nas diárias, saltando de R$ 1.920,00 para R$ 3.100,00.

E no Litoral Norte, os preços subiram para casas de 2 dormitórios e para apartamentos de 2 e 3 dormitórios na comparação com o Carnaval passado. “Ainda é possível encontrar boas ofertas para a locação de temporada, em imóveis de diversos tamanhos que podem oferecer conforto a toda a família ou a grupos de amigos. E com essa queda nos valores das diárias, a perspectiva é de que haja um crescimento no número de turistas no Litoral”, analisou o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto.

Ele lembrou, no entanto, que essas ofertas foram obtidas em consultas a imobiliárias e corretores da região. “Aconselho que os interessados somente fechem negócio com a intermediação de um profissional imobiliário, já que são cada vez mais comuns os golpes em pessoas desavisadas que não se previnem e acabam nas mãos de estelionatários”.

 

 

Litoral Norte

 

Kit

1 dorm

2 dorm

3 dorm

4 dorm

Casas 2023

_

R$ 266,00

R$ 766,00

R$ 2.220,00

R$ 3.420,00

Casas 2024

_

_

R$ 1.160,00

R$ 1.406,00

R$ 2.760,00

Variação

_

_

51,43%

-36,66%

-19,29%

 

 

 

 

 

 

Aptos 2023

_

R$ 370,00

R$ 737,00

R$ 1.000,00

R$ 2.666,00

Aptos 2024

_

R$ 200,00

R$ 837,00

R$ 1.230,00

_

Variação

_

-45,94%

13,56%

23,00%

_

 

Baixada Santista

 

Kit

1 dorm

2 dorm

3 dorm

4 dorm

Casas 2023

_

R$ 410,00

R$ 840,00

R$ 1.425,00

R$ 1.920,00

Casas 2024

_

_

R$ 845,00

R$ 1.000,00

R$ 3.100,00

Variação

_

_

0,59%

-29,82%

61,45%

 

 

 

 

 

 

Aptos 2023

_

R$ 733,00

R$ 816,00

R$ 862,00

R$ 1.205,00

Aptos 2024

_

R$ 400,00

R$ 450,00

R$ 790,00

R$ 1.100,00

Variação

_

-45,42%

-44,85%

-8,35%

-8,71%

 

Litoral Sul

 

Kit

1 dorm

2 dorm

3 dorm

4 dorm

Casas 2023

_

R$ 400,00

R$ 700,00

R$ 936,00

R$ 966,00

Casas 2024

_

_

R$ 250,00

R$ 520,00

R$ 1.750,00

Variação

_

_

-64,28%

-44,44%

81,15%

 

 

 

 

 

 

Aptos 2023

_

R$ 332,00

R$ 606,00

R$ 710,00

R$ 1.720,00

Aptos 2024

_

R$ 300,00

R$ 580,00

R$ 700,00

_

Variação

_

-9,63%

-4,29%

-1,40%

_

 



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